فردای اقتصاد: صندوق بین‌المللی پول در نموداری نشان داده که حداقل در ۳۰ کشور به همراه کلیت منطقه یورو، تورم فصلیمسکن منفی شده است. در دانمارک رشد قیمت‌های مسکن نزدیک به منفی شش درصد بوده است. پس از این کشور، نیوزلند، سوئد و کانادا تورم‌های منفی قابل توجهی در حوزه مسکن داشته‌اند. در عربستان، ایرلند و اسپانیا هم تورم منفی بوده اما اندازه عدد آن کوچک بوده است.
یکی از دلایل کاهش قیمت مسکن در این کشورها به افزایش‌ها در نرخ بهره برمی‌گردد. بانک‌های مرکزی در واکنش به افزایش تورم دست به افزایش نرخ‌های بهره هدف خود زده‌اند. می‌توان اثر افزایش نرخ سود بانک‌ها و اوراق بدهی روی مسکن را بدین صورت دید که بخشی از تقاضای مسکن به سمت سپرده‌ها و اوراق می‌رود و از طرف دیگر دریافت تسهیلات جهت خرید مسکن گران‌تر می‌شود. بنابراین افزایش نرخ بهره می‌تواند تب بازار مسکن و البته سایر بازارها را کاهش دهد.
پیش از این و در دوران کرونا، روندی برعکس روند فعلی در جریان بود. در اثر کاهش‌ها در نرخ بهره سیاستی، قیمت مسکن روندی افزایشی داشت.
تبادل نظر